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温台三宅地高溢价成交 天阳、银城、中天美好同日拿地

发布时间:2020-04-23 06:48 来源:未知

  今日,温州龙湾区、台州黄岩区、台州集聚区(椒江)总计3宗涉宅地出让。最终,南京银城以13944元/㎡楼面价首入温州龙湾区;中天美好和天阳分别经过百轮激烈竞价,以高溢价进入台州黄岩区和集聚区。

  温州市永强北片区永中单元B-32地块用地面积为21185.68㎡,容积率1.8,建筑面积38134.22㎡。最终经过46轮报价,由南京银城以53175万元竞得,楼面价13944元/㎡,溢价率41.5%。

  地块位于温州市龙湾区永中街道镇北村,地块东临寺前街,南至永中路,西邻建中街,北面毗邻旭辉永中项目。附近多宗地块正在规划中,目前周边已有的商住配套比较成熟,且地块距万达广场直线米,未来有较大发展潜力。

  台土告字[2020]007号地块用地面积为69856㎡,容积率1.8,建筑面积125740.8㎡。最终经过348轮报价,由中天美好以114500万元竞得,楼面价9106元/㎡,溢价率52.7%。

  这是该地块的第二次网拍,第一次以拍卖方式出让,最终因故终止。此次重新挂牌,起始价从第一次8.49亿元调整为7.5亿元,直接下降了9900万元,起始楼面价从6752元/㎡变为5965元/㎡,下降了787元/㎡。

  该地块百亩体量不小,而且就在黄岩区大体量楼盘——绿城·宁江明月的旁边,享受的部分配套是宁江明月所带来的,但是这个黄岩区经典大盘还有部分房源尚未推出。

  台土告字[2020]005号地块面积为32862㎡,容积率2.2,建筑面积72296.4㎡。最终经过247轮报价,由天阳以26350万元竞得,楼面价3645元/㎡,溢价率104.3%。

  地块位于台州湾集聚区月湖小学旁,靠近集聚区管委会,集聚区近年来发展迅速,板块内生活配套逐渐丰富。

  周边在售楼盘方远国强·悦海城在首开后热度一直居高不下,待售的项目也越来越多,有意得·湖畔嘉苑、悦湖蓝庭、东盛·望湖豪庭等。虽然集聚区未来潜力值得期待,但近几年房价涨得飞快,市场或许还面临考验。

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