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民宿短租平台哪个软件好用?日租短租旅游民宿实用APP推荐

发布时间:2019-10-21 21:26 来源:未知

  同样是“互联网+民宿”玩家的KEYS,则将自己定位为国内个性化住宿方式的定制者。“KEYS?今晚睡哪儿”系列产品服务,搜罗设计师的民宿,让游客能够在各种风格的房间里体验各种不同的设计味道。

  如在上海,KEYS就有100多套风格迥异的民宿:位于永康路楼顶的星星房,嘉善路的老洋房,静安寺旁的小别墅等等。它们有的被改造成现代简欧风,有的沿袭中式古典风格。KEYS在北京、广州、厦门等全国六个城市都有独特的民宿提供,通过互联网,全国用户都可以方便预订有特色的民宿居住。

  KEYS提供的民宿价格不算贵,有自己的品牌设计风格。KEYS给客人提供的差异化体验让稍高的价格也显得物超所值:既保持好玩有趣的设计感,又支持民宿的社交氛围;比精品酒店价格更亲民,还比普通旅舍更轻奢舒适。KEYS的Slogan是:“今晚睡哪儿?”“今晚睡哪儿”这样一句话在传统一代眼中可能代表着“无家可归”的忧虑,但在90后、00后年轻一代眼里,却往往代表着自由、浪漫、新奇和无拘无束。在从业者看来,住在哪、怎么住,有趣、气质、品味,这才是90后、00后更加在意的问题。

  因此,KEYS在儿童节那天推出了模仿动画片《多啦A梦》主人公大雄家的住所,在上海的建筑工地里推出神奇集装箱这样的住所,甚至还推出了满是白色泡沫小球和白色灯光的纯白神奇屋。KEYS通过这些差异化的服务,比Airbnb显得更潮更有趣,用户不再只是一个城市的过客,他们可以在KEYS的房子里找到温暖和幸福,找到“家”。

  “番茄来了”免费客栈管理系统创立于2013年,创始人陈俊,曾任腾讯西南大区总监。番茄来了推出了供应商开放平台,吸引本地消费的各类供应商加入平台,将供应商的产品公开展示出来,实行透明返佣政策。同时,引入客栈民宿经营者的实名制评价,让客栈经营者能找到质量可靠、收益可靠的旅游产品,推荐给其客人,或者和其房间打包做个性化旅行套餐。通过平台的强大议价能力,客栈经营者和可以获得比以前更高的收入,对于供应商来说,信息化平台大大缩减其拓展成本,开发的评价系统也将促进其产品品质和服务水平的不断提升。

  另一方面,“番茄来了”已和国内知名的机票供应商合作,引入了全国机票资源。通过APP上的代订机票功能,即可实施查询和购买全国机票信息以及对应的返佣金额。加上客栈的返佣后,其售价可能还将低于去哪儿、携程等机票价格。后续将陆续引入本地门票、租车、汽车票、周边线路、特产、娱乐消费等资源。对于产品的品质严格把关,实行准入,将服务能力低下,存在消费陷阱的供应商淘汰出去,保留优质的产品供应商。

  “番茄来了”未来将聚力打造聚合平台,将房间和周边产品打包,通过数量众多的客栈小平台提供丰富的旅游产品套餐,以吸引更多的客人到店入住。“番茄来了”下一步将开发面对广大游客的旅游预订平台。通过抓取各个客栈平台提供的高性价比产品,做每天的精品推荐,以此为休闲度假游客提供“个性化的客栈住宿+高品质的本地游玩”的旅游体验。

  由于目前中国大中城市房地产存量整体过剩的背景下,给短租模式提供了空间。对于房东呢?将空余房源出租可以赚取一笔收入。对于那些长期出租的房东来说。短租比长租收益高。尤其在一些重点城市,短租比长租的收益要多出一倍左右。

  以北京为例,由于房价很贵,大多数人都选择合租,很多房东喜欢把房间打成隔断出租。在北京北四环,三室一厅的房子月租金大概在5000多元,如果把其中两间用于短租,150元每天,一个月能够赚到9000元。即使你是二房东,只出租一间,一个月也能赚4500元,这样你个月只需要掏500元,就能租三室一厅的房子。当然,这只是一种比较理想的状态,因为不一定短租30天能排满,但至少说明了很多人愿意短租的原因就是因为短租比长租收益高。

  短租民宿,可谓一箭三雕,除了房东房客。租赁网站靠向房东房客收取服务费的方式赚钱,这也养活了一批以此为生的互联网新生代企业。短租民宿的成功先例非美国Airbnb网站莫属。用户通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。它甚至被时代周刊称为“住房中的EBay”。Airbnb所提供的P2P短租模式正在席卷全球,短短几年的时间已经覆盖192个国家、超过35000个城市、更是超过20万处房源,并帮助逾1000万人寻得了短租之所。

  Airbnb的颠覆之处在于用户可网络发布自己的私人住宅,为背包客提供短期租赁服务,这样花同样甚至更少的钱,可以选择更有趣的私人民宿甚至是树屋、古堡。

  人们试图向客户出租的已不仅仅是房间,还包括办公场所以及驾车出行的座位。人们甚至将电钻、割草机等闲置资变成了收入来源。人们还会出售自己的时间,承接遛狗、取回干洗衣物或组装宜家(Ikea)家具等杂活。

  Airbnb已一路疯长为全球最大的旅行短租网站,其成功的商业模式亦引来诸多效仿者。自2011年,中国市场上开始陆续出现在线短租平台,如游天下、蚂蚁短租、小猪短租、途家网等。但中国相对保守的大环境下,分享经济发展相对缓慢和艰难。

  另外,分享经济的崛起,对传统企业是一种致命的打击。传统行业对这类新兴竞争对手发起了监管战争,声称这种个人对个人的房屋租赁违反了有关住房的国家及地方法规,没有安全保障和监督等。

  “房东和房客的生命财产安全如何得到保障?”这确实是第一次接触短租民宿的人关心的首要问题。其他还有房东的服务能力,包括诚信、接待能力、沟通能力、对互联网的应用能力等等方面都还需要较长时间的培养。

  目前国内短租市场由于刚刚兴起,还没有形成气候,行业规范还没有出台。如何通过资源整合,将零散的房源标准化管理成为关键。由于涉及到物业管理方、房东、网站等多个环节,社会诚信系统还未完善的情况下安全监控仍然必需。

  Altimeter Group的一份报告提到,近年来这股新兴的“分享经济”浪潮,已催生了200余家新企业,并得到了20亿美元风险资本的注资。这些投资项目出现在经济下行周期,消费者们找寻省钱的新途径。此外,年轻群体的文化也发生了变化,年轻人对与自己的朋友和邻居做生意更感兴趣,而不太喜欢从毫无个性的企业那里购买产品和服务。

  从更广泛的意义上来说,这种新兴商业模式将不止在房屋租赁上体现,还将颠覆酒店、汽车以及出租车服务等传统行业。

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